Immobilien verwalten.
Immobilien erwerben.
Die RvG Grundbesitz GmbH ist ein Münchner Immobilienunternehmen mit eigenem Bestand. Wir verwalten Wohn- und Geschäftshäuser für uns und für Dritte und kaufen laufend Objekte in München und im Umland an.
Zwei Bereiche, ein Ansprechpartner
Ob Sie Ihr Haus in gute Hände geben oder es verkaufen möchten: Bei uns sprechen Sie mit Menschen, die Immobilien aus Eigentümersicht kennen.
Hausverwaltung
Kaufmännische und technische Verwaltung von Miethäusern und Gewerbeobjekten. Verlässlich, transparent und mit festen Ansprechpartnern.
- Mietverwaltung und Mieterbetreuung
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Instandhaltung, Sanierung, Hausmeisterdienst
Immobilienankauf
Wir erwerben Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Grundstücke für unseren Bestand. Zügig, diskret und mit gesicherter Finanzierung.
- Einschätzung in wenigen Tagen
- Auch mit Sanierungsbedarf oder Leerstand
- Begleitung bis zum Notartermin
Verwaltung aus Eigentümersicht
Wir sind kein reiner Dienstleister. Ein Großteil der Häuser, die wir betreuen, gehört zu unserer eigenen Unternehmensgruppe. Deshalb verwalten wir jedes Objekt so, als wäre es unser eigenes: mit Blick auf den langfristigen Werterhalt, ordentliche Unterlagen und einen fairen Umgang mit Mieterinnen und Mietern.
Kurze Wege, schnelle Entscheidungen und ein Hausmeister, der die Objekte persönlich kennt – das unterscheidet uns von großen Verwaltungen.
Worauf Sie sich verlassen können
Persönlich
Feste Ansprechpartner statt Callcenter. Sie wissen immer, wer sich um Ihr Haus kümmert.
Transparent
Nachvollziehbare Abrechnungen, vollständige Objektakten und regelmäßige Berichte.
Vor Ort
Unser Hausmeister fährt jedes Objekt regelmäßig an und meldet Mängel frühzeitig.
Langfristig
Wir denken in Jahrzehnten, nicht in Quartalen – beim Verwalten wie beim Kaufen.
Sie haben ein Objekt in München?
Sprechen Sie uns an – zur Verwaltung oder zum Verkauf. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen.
Ihre Immobilie in verlässlichen Händen
Wir übernehmen die Miet- und Sondereigentumsverwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern in München und im Umland. Kaufmännisch, technisch und vor Ort – aus einer Hand.
Was wir für Sie übernehmen
Der Leistungsumfang richtet sich nach Ihrem Objekt. Typischerweise kümmern wir uns um folgende Bereiche:
Kaufmännische Verwaltung
- Mietinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge
- Mahnwesen und Forderungsmanagement
- Objektbuchhaltung und Jahresabrechnung für Eigentümer
- Verwaltung von Kautionen
Mietverwaltung
- Neuvermietung, Mieterauswahl und Vertragsabschluss
- Mieterhöhungen nach Staffel-, Index- oder Vergleichsmiete
- Wohnungsübergaben mit Protokoll
- Ansprechpartner für alle Mieteranliegen
Nebenkosten
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Anpassung der Vorauszahlungen
- Prüfung von Gebühren- und Versorgerbescheiden
- Koordination der Messdienste
Technische Verwaltung
- Instandhaltungsplanung und regelmäßige Begehungen
- Einholen und Vergleichen von Angeboten
- Begleitung von Sanierungen und Modernisierungen
- Prüf- und Wartungspflichten im Blick
Hausmeisterdienst
- Eigener, angestellter Hausmeister
- Wöchentliche Objektrunden in München
- Kleinreparaturen und Sichtkontrollen
- Koordination von Winterdienst und Reinigung
Übernahme und Übergang
- Geordnete Übernahme von der Vorverwaltung
- Prüfung und Digitalisierung der Unterlagen
- Information aller Mieter über den Wechsel
- Klärung offener Posten aus der Vorverwaltung
So übernehmen wir Ihre Verwaltung
Ein Verwalterwechsel muss nicht aufwendig sein. Wir kümmern uns um die Abstimmung mit der bisherigen Verwaltung.
Erstgespräch
Sie schildern uns Objekt, Einheiten und Ihre Erwartungen.
Besichtigung
Wir sehen uns das Haus vor Ort an und sichten die Unterlagen.
Angebot
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit klarem Leistungsumfang.
Übernahme
Wir übernehmen Akten, Konten und Mieterkommunikation – zum vereinbarten Stichtag.
Fragen zur Verwaltung
Welche Objekte verwalten Sie?
Vor allem Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie gemischt genutzte Objekte mit Gewerbeeinheiten, Tiefgaragen oder Lagerflächen in München und im Umland.
Was kostet die Verwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach Anzahl und Art der Einheiten sowie dem gewünschten Leistungsumfang. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Wie schnell ist ein Wechsel möglich?
Das hängt von der Kündigungsfrist Ihres bisherigen Verwaltervertrags ab. Die Übernahme bereiten wir so vor, dass sie zum Stichtag reibungslos erfolgt.
Übernehmen Sie auch einzelne Eigentumswohnungen?
Ja, die Sondereigentumsverwaltung einzelner vermieteter Wohnungen übernehmen wir ebenfalls. Sprechen Sie uns an.
Schaden oder Anliegen melden
Sie wohnen in einem von uns verwalteten Haus und möchten einen Schaden melden oder haben eine Frage zu Ihrem Mietverhältnis? Nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Adresse und Wohnungslage an.
Bei Notfällen wie Wasserrohrbruch oder Gasgeruch rufen Sie bitte sofort den Notdienst bzw. die 112 an und informieren uns anschließend.
Verwaltung für Ihr Objekt anfragen
Nennen Sie uns Lage, Anzahl der Einheiten und Nutzung – wir melden uns mit einem Angebot.
Wir kaufen Ihre Immobilie
Die RvG-Gruppe erwirbt Immobilien für den eigenen, langfristigen Bestand. Sie verhandeln direkt mit dem Käufer – mit kurzen Entscheidungswegen und einem verlässlichen Ablauf bis zum Notar.
Was wir suchen
| Objektart | Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, gemischt genutzte Objekte, Grundstücke |
|---|---|
| Lage | München und Münchner Umland, ausgewählte Standorte in Oberbayern |
| Zustand | Jeder Zustand – auch mit Sanierungsstau, Leerstand oder Bauvorhaben |
| Ausgangslage | Auch komplexe Fälle: Erbengemeinschaften, Nießbrauch, Aufteilung nach WEG, laufende Mietstreitigkeiten |
| Ankaufsform | Asset Deal oder Share Deal |
Warum Eigentümer an uns verkaufen
Direkt und diskret
Kein öffentliches Inserat, keine Besichtigungstouristen. Sie sprechen von Anfang an mit dem Käufer.
Schnelle Entscheidung
Erste Einschätzung nach Sichtung der Unterlagen, verbindliches Angebot nach der Besichtigung.
Verlässliche Abwicklung
Wir bereiten den Kaufvertrag vor, koordinieren Notar und Finanzierung und begleiten die Übergabe.
Mieter bleiben
Wir kaufen für den Bestand. Bestehende Mietverhältnisse führen wir fort und informieren die Mieter persönlich.
Jeder Zustand
Renovierungsbedarf, Leerstand oder Altlasten sind für uns kein Ausschlussgrund.
Tippgeber willkommen
Sie kennen ein passendes Objekt? Hinweise behandeln wir vertraulich – sprechen Sie uns an.
Vom ersten Kontakt bis zum Notar
Objekt anbieten
Sie senden uns die wichtigsten Eckdaten – per Formular, E-Mail oder Telefon.
Einschätzung
Wir prüfen Lage, Mieten und Unterlagen und melden uns kurzfristig zurück.
Besichtigung & Angebot
Nach dem Termin vor Ort erhalten Sie ein konkretes Kaufpreisangebot.
Notar & Übergabe
Kaufvertrag, Beurkundung, Kaufpreiszahlung und Übergabe an die Verwaltung.
Was uns die Einschätzung erleichtert
Für eine erste Rückmeldung genügen Adresse und ein paar Eckdaten. Wenn vorhanden, helfen uns diese Unterlagen:
- Aktuelle Mieterliste
- Grundbuchauszug
- Grundrisse und Schnitte
- Wohn- und Nutzflächen
- Energieausweis
- Teilungserklärung (falls WEG)
- Letzte Nebenkostenabrechnung
- Fotos des Objekts
Objekt vertraulich anbieten
Unverbindlich und diskret. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen.
Ein Münchner Immobilienunternehmen
Die RvG Grundbesitz GmbH hat ihren Sitz in der Rumfordstraße in München. Unter ihrem Dach verwalten und entwickeln wir die Immobilien unserer Unternehmensgruppe und betreuen Objekte für weitere Eigentümer.
Bestandshalter und Verwalter
Wir halten Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeflächen und Tiefgaragen in München, Wolfratshausen und Markt Schwaben. Die Verwaltung dieser Objekte liegt bei uns selbst – vom Mietvertrag über die Nebenkostenabrechnung bis zur Sanierung.
Dieses Wissen geben wir an Eigentümer weiter, die ihr Haus in professionelle Hände geben möchten. Und wir nutzen es beim Ankauf: Wir sehen schnell, was ein Objekt braucht und welches Potenzial es hat.
Ihre Ansprechpartner
Christian Roos
GeschäftsführerAnkauf, Finanzierung und strategische Entwicklung des Bestands.
Sebastian von Gumppenberg
GeschäftsführerVerwaltung, Projekte und Betreuung der Eigentümer und Mieter.
Wo wir tätig sind
Unser Schwerpunkt liegt im Münchner Stadtgebiet. Für Verwaltung und Ankauf betrachten wir außerdem das Umland und ausgewählte Lagen in Oberbayern.
Lernen Sie uns kennen
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch in unserem Büro in der Rumfordstraße.
Sprechen Sie uns an
Ob Verwaltungsanfrage, Verkaufsangebot oder Mieteranliegen – wir antworten persönlich, in der Regel innerhalb von zwei Werktagen.
Sebastian von Gumppenberg
80469 München
Termine nach Vereinbarung
Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG
RvG Grundbesitz GmbH
Rumfordstraße 9
80469 München
Vertreten durch die Geschäftsführer
Christian Roos, Sebastian von Gumppenberg
Kontakt
Telefon: 089 69 31 34 99 0
E-Mail: [email protected]
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 229377
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV
Christian Roos, Rumfordstraße 9, 80469 München
Bildnachweis
Fotos: Unsplash (Unsplash-Lizenz) – Nagarjun Kogaravalli Sathyanarayana, Jake Warren, Jan Antonin Kolar, Ahmed Slimene, Carolina Nichitin, Ash Coronado, Ninnias Bieler, Nick Fewings.
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Datenschutzerklärung
1. Verantwortlicher
RvG Grundbesitz GmbH, Rumfordstraße 9, 80469 München, E-Mail: [email protected]
2. Aufruf der Website
Beim Aufruf dieser Website verarbeitet unser Hosting-Anbieter technisch notwendige Daten wie IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs und den verwendeten Browser (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Hosting-Anbieter: ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf.
3. Kontaktaufnahme
Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Daten werden gelöscht, sobald sie dafür nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
4. Schriftarten
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5. Ihre Rechte
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